1975〜1985年築, 専有面積71.67㎡〜91.67㎡の平均販売価格
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小阪パークハイツ壱番館
大阪府東大阪市菱屋西六丁目
/ 河内小阪駅 徒歩8分
1980年築 / 11階建 / 162戸 / SRC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
2,379万円
29.1万円/㎡
1,696
2,152
2,607
3,063
AI査定結果
推定相場価格
2,379万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,152万円〜2,607万円
26.3万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年3月23日
小阪パークハイツ壱番館
2,570万円（31.5万円/㎡）/ 2階 / 81.67㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は26.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 2,570万円 | 31.5万円 | 2階 | 81.67㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2026/03/08 | 2,620万円 | 32.1万円 | 2階 | 81.67㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/03/25 | 1,950万円 | 28.1万円 | 10階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/16 | 2,298万円 | 33.2万円 | 9階 | 69.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/13 | 1,450万円 | 22.7万円 | 7階 | 63.8㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/13 | 1,400万円 | 20.2万円 | 10階 | 69.3㎡ | 2LDK | - |
| 2024/04/01 | 1,400万円 | 20.2万円 | 9階 | 69.3㎡ | 4DK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は26.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 小阪パークハイツ壱番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 2,570万円 | 31.5万円 | 81.67㎡ | 3LDK+S | 2階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 162戸 | SRC |
| 2024/06/06 | 若江岩田パークマンションA棟 東大阪市瓜生堂一丁目 | 若江岩田駅14分 | 1,830万円 | 28.6万円 | 64㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 125戸 | RC |
| 2024/08/27 | 布施コープ2号館 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,580万円 | 24.8万円 | 63.8㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 135戸 | RC |
| 2023/12/26 | 布施コープ1号館 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,880万円 | 29.5万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 127戸 | RC |
| 2024/08/07 | 鴻池日光ハイツ 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅7分 | 1,980万円 | 25.7万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 113戸 | SRC |
| 2026/03/14 | 東大阪サンハイツ 東大阪市稲田新町三丁目 | 徳庵駅13分 | 1,998万円 | 25.9万円 | 77.22㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 193戸 | SRC |
| 2026/03/15 | ハイム鴻池 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅13分 | 1,780万円 | 25.2万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 161戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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